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狭义的购房按揭可以从两个方面分类，一种是仅仅指一系列合同中的按揭贷款合同所包含的内容；另一种是指购房者通过按揭购房比不通过按揭购房多出来的合同内容。按照这种概念，前面提到的合同中，除去购房人同开发商签定的购房合同之外的所有合同，都是属于狭义的购房按揭。

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某深圳房企相关负责人也证实，“消息属实，没看到正式文件，但已经执行。”

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四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。

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按揭与抵押的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移。其区别主要如下：

購買人亦可以第一法定押記形式，接受其僱主貸款(其僱主必須設有正式的僱員購屋貸款計劃)以支付買價餘額。但購買人在接受其僱主貸款前，須先經房屋署署長批准。除非得到房屋署署長批准，否則購買人不得將該單位作任何其他形式的按揭、重按或提高其貸款額。有關詳情可向所屬屋邨的租約事務管理處查詢。

不同物業也有不同按揭成數要求，村屋及唐樓因業權複雜，銀行取態較保守，但按證公司也有為村屋提供按保，惟成數最高只能八成半。

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